Climaticien à Gignac-la-Nerthelocataires et propriétaires bailleurs

Clim en location à Gignac-la-Nerthe : qui décide, qui entretient

Le bâti de Gignac-la-Nerthe est en bonne partie récent, la période la plus représentée allant de 2013 à 2021, et les appartements forment 56 % des 1 307 logements diagnostiqués. La climatisation y est courante : 559 logements en ont une recensée, soit 43 %, et 98 % de ces systèmes sont réversibles. Avec autant d'appartements, une partie des projets concerne forcément des logements loués.

Un locataire ne peut pas faire poser une climatisation fixe sans l'accord écrit de son propriétaire : la pose perce les murs et modifie le logement, parfois l'aspect de l'immeuble. Le plus simple est de lui présenter un devis précis, avec l'emplacement des unités et du groupe. En copropriété, c'est ensuite au propriétaire de porter la demande devant l'assemblée générale. Faute d'accord, il reste le climatiseur mobile, qui ne demande aucun travaux.

Côté propriétaire bailleur, une clim réversible peut remplacer des convecteurs et améliorer le confort du logement loué. Le gaz chauffe toutefois 31 % des logements diagnostiqués de la commune : sur des radiateurs à eau, une pompe à chaleur air-eau est l'autre option. Les aides ne sont pas les mêmes : MaPrimeRénov' ne finance pas une climatisation air-air, et ses conditions pour un logement loué se vérifient sur france-renov.gouv.fr.

Une fois l'appareil posé, mettez par écrit qui organise l'entretien et qui le paie, et remettez la notice au locataire. Parmi les systèmes recensés, 28 % ont été installés avant 2008 : à chaque changement de locataire, un contrôle permet de repartir sur un appareil en bon état. La page entretien de climatisation détaille le contenu d'une visite.