Climaticien à Meyrarguesvérifier la clim avant d'acheter

Acheter un logement climatisé à Meyrargues : ce qu'il faut vérifier

Le parc diagnostiqué de Meyrargues compte 71 % d'appartements, et la période de construction la plus représentée est 1948-1974. La climatisation y reste rare : 164 logements diagnostiqués en ont une recensée, dont 91 % de pompes à chaleur air/air réversibles et 21 % d'appareils posés avant 2008. Le DPE remis lors de la vente mentionne le système de refroidissement s'il en existe un : c'est un premier indice à lire.

Commencez par l'appareil lui-même. La plaque signalétique du groupe extérieur indique sa référence, souvent son année et le fluide utilisé. Un appareil d'avant 2008 peut très bien fonctionner, mais il consomme souvent davantage qu'un modèle récent et, selon son fluide, une recharge future peut devenir difficile. Demandez au vendeur les factures de pose et les attestations d'entretien : selon sa puissance, l'appareil doit être entretenu régulièrement par un professionnel, qui remet une attestation à chaque visite.

En copropriété, demandez aussi le procès-verbal de l'assemblée générale qui a autorisé le groupe extérieur en façade, sur le balcon ou sur le toit. Un groupe posé sans autorisation peut créer des difficultés avec la copropriété après la vente. Si l'appareil modifie l'aspect de la façade, une déclaration préalable a pu être nécessaire : le service urbanisme de la mairie peut vous renseigner.

Lors de la visite d'un logement à Meyrargues, faites fonctionner la clim en froid puis en chaud : elle doit démarrer sans bruit anormal, souffler franchement et ne pas goutter. Regardez l'état du support, de la goulotte et de l'évacuation des condensats. Après l'achat, une visite d'entretien permet de repartir sur une base saine ; si un changement s'impose, la page remplacement de climatisation explique ce qui peut être conservé.